Kręta droga do SIM-owskich mieszkań

A A A Pdf Print16x16 Mail16x16
Napisano dnia: 2021-03-02 19:13:05
MIĘDZYLESIE (inf. wł.). Po spotkaniu w kłodzkim ratuszu dotyczącym społecznych inicjatyw mieszkaniowych i płynących z nich efektów dla rodzin oczekujących na tańszy dach nad głową, w urzędzie burmistrza informacje poddano obróbce. Samorząd Międzylesia nie ukrywa, że jest zainteresowany tą inicjatywą z udziałem Banku Gospodarstwa Krajowego, ale wcześniej, przed podjęciem ważnej decyzji, chce rozwiać wszystkie wątpliwości.

- Od wielu lat mamy przygotowany teren pod tego rodzaju zabudowę. Wcześniej występowaliśmy do wszystkich programów, które w ostatnich latach były ogłaszane, jeśli chodzi o wznoszenie mieszkań, np. w powiązaniu z Towarzystwem Budownictwa Społecznego. Nic konkretnego nie wyszło, więc teraz jesteśmy ciekawi inicjatywy związanej z SIM-em - mówi burmistrz Tomasz Korczak. - Podczas prezentacji tego programu pojawiły się tzw. słabe punkty, dlatego czekam na ich weryfikację. Pierwsza rzecz dotyczy tego, że nikt nie mówi o tym, iż należy dokonać analizy mieszkaniowej pod kątem potrzeb na danym obszarze. Już mamy w Polsce sporo niezasiedlonych "pomników" tego rodzaju postawionych w ramach poprzednich inicjatyw mieszkaniowych, na które jednych nie stać, a drugich - ze względu na wyższe dochody - w nich się nie widzi.

Włodarz Międzylesia chciałby też wiedzieć, kto będzie zaciągał, a kto poręczał kredyt rzędu 30 - 35 proc. na zamierzoną inwestycję. Bo nawet jeśli zostanie powołana spółka celowa przez Krajowy Zasób Nieruchomości - pomysłodawcę SIM-ów - to ona nie będzie posiadała takiej zdolności finansowej, żeby sięgnąć po ów kredyt bez poręczenia.

- Jeśli w tym przypadku myśli się o gminach, to jestem ciekaw, na jakiej zasadzie? Według mnie, w propozycji adresowanej do władz lokalnych nie ma konkretnie określonej strony - zastanawia się T. Korczak. - Musimy pamiętać, że powołując spółkę o charakterze np. międzygminnym, wszyscy udziałowcy ręczą za kredyty zaciągnięte na obszarze działania całej spółki. Ja nie mogę postawić gminy w takiej sytuacji, że oto ona, jako wypłacalna będzie najchętniej odwiedzaną przez komorników, gdy coś pójdzie nie tak. Przypomnę, że zobowiązania mające charakter solidarny powodują określone skutki. Słowem nie ma nic za darmo.

Kolejny aspekt sprawy sprowadza się do sytuacji, gdy po wybudowaniu mieszkań nie uda się ich wszystkich zasiedlić bądź wprowadzeni do nich lokatorzy nie będą chcieli płacić czynszu. Kto w tej sytuacji ureguluje należności? Twierdzenie, że spółka nie jest odpowiedzią, gdyż tworzyć ją będą udziałowcy, w tym gminy mające wnosić do nich aportem grunt przeznaczony pod zabudowę.
 

BGK widzi dla siebie miejsce w realizacji mieszkań SIM-owskich

- Gdy gmina wniesie do spółki 3 mln zł, które ma otrzymać w postaci dotacji, to tym bardziej z nią się wiąże. Dlaczego Skarb Państwa nie zamierza bezpośrednio przekazać tych pieniędzy spółce? Nie wierzę w przedsięwzięcie, w którym są tylko prawa, a nie ma obowiązków - podkreśla rozmówca.

Bez wyjaśnienia tych i innych wątpliwości gmina Międzylesie nie powie "tak". Nie potwierdzi też woli przystąpienia do spółki bez uprzedniej ankiety rozprowadzonej wśród mieszkańców. Będzie z niej wynikać zainteresowanie inwestycyjną propozycją i tym samym pojawi się liczba chętnych na tańsze mieszkanie z możliwością jego wykupu po określonym czasie. Na tę chwilę w Międzylesiu na liście osób oczekujących na mieszkanie komunalnej i spełniających wskazane kryteria jest około... 10 rodzin.

- Czyli musimy znaleźć tę populację, którą będzie stać na spełnienie wymogów istotnych dla otrzymania decyzji o zasiedleniu oraz na ponoszenie kosztów mieszkania z SIM-u - puentuje burmistrz Tomasz Korczak. Podkreśla zarazem, że nawet chętnie do spółki przekaże wspomnianą kwotę od państwa i gminny grunt w dziesięcioletnią dzierżawę z prawem przekazania go na jej rzecz, jeśli w tym okresie on zostanie zabudowany.
 
(bwb)

Foto portalsamorzadowy.pl
Komentarze:
AparatRamen*.net.wi-lan.net.pl
Czwartek, 2021-03-04 06:23
Ciekawe czy PIS rozwieje watpliwości samorządowca z Międzylesia?
Aparattutejszy*.agora.war-ar2.tpnet.pl
Środa, 2021-03-03 22:56
czujność
Czujność jak czujność. Szukanie powodów by nic nie robić w kwestii mieszkań
AparatLeszek Kumor*.tktelekom.pl
Środa, 2021-03-03 07:36
dobry kierunek
Czujność Burmistrza Międzylesia zasługuje na pochwałę.
Dodaj komentarz
  • Studio27
  • Kotlina-dkl
  • 43622177_1952010061557016_8401772792021778432_n
  • Lukasz-dkl24
  • DrIdzi_200x100_3

najnowsze artykuły

Mini_pt-itaka0
Środa, 2021-04-14
List_mini_pt-latarnie5
Środa, 2021-04-14
List_mini_img-20210131-111909
Środa, 2021-04-14
List_mini_miedzylesie
Środa, 2021-04-14
List_mini_miedzylesie
Środa, 2021-04-14
List_mini_stronie
Środa, 2021-04-14
List_mini_stronie
Środa, 2021-04-14
List_mini_pt-zasady
Środa, 2021-04-14
List_mini_pt-przewozy1
Środa, 2021-04-14
List_mini_2u2a1360
Środa, 2021-04-14
polecamy
 

 





ZapiszZapiszZapiszZapiszZapiszZapiszZapiszZapiszZapiszZapisz